固原农业观光开发策略推荐

所谓的传统民宿，是想借日本的见解来展开，主要理由是“民宿”一词是由日本开始的，在民宿的发展上日本也是属于较早发展民宿的***，在亚洲也是发展相对比较好的***。

　　日本始终认为民宿经营是一种以副业形式为主要模式的***，根据民宿的经营特点和现实，制定了相当明确的******，这些规定均和一般的宾馆和饭店有极大的不同，从这点来看就已经凸显出民宿的特点。

　　首先要了解传统民宿的定义是：农山渔村或观光地等，一般的民家得到运营许可，以自宅提供给旅游者住宿之意。民宿（潮宿）是指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡活之住宿处所。正如点评中所言：在杭州，一场“乡村再生”运动正在蓬勃兴起，一条“回乡”之路正在铺陈开去。

　　说明了民宿基本不以规模来论，主要是小家庭式的经营，强调家庭的温馨和主人的魅力。经过多年后台湾也开始引进了民宿的理念，并走出一条依然有主人，但同时又强调精致设施的概念，随后国内再引进台湾的理念，但这个时候出现了基本没有主人且设施设备朝向奢华的方向发展。特色小镇有较为明确的空间规模界定和***规模要求，是当代经济发展与行政力量共同作用的产物，一般包涵环保、休闲***、装备制造、时尚等传统行业模式以及信息经济、***、旅游、文化产业等现代服务业模式。

　　民宿的发展

　　今后的民宿将会是怎样的发展模式？下一步的民宿将会朝向主题鲜明、内涵明确的主题民宿方向发展。设施设备亦将逐渐简洁回归淳朴的发展路线。乡村是民宿发展的主要背景，既然如此勿忘本源淳朴洁净是必然的要求。

　　目前的民宿产品绝大部分都存在流行化、时尚化、世俗化、城市化、特色尽失、主题不明等问题。今后应该朝向个性化、特色化、本土化、精致化、文创化发展。产品应具有诱导市场化的特征，强调产品多样化的同时加强产品的个性化、品牌化和精致化。

　　日本的传统民宿本来就是以家庭副业的方式展开的，又以主人温馨体贴的服务为主要卖点，是一种主客体可以直接交流的住宿设施，民宿和一般旅馆的差异化主要在于主人的个性化经营。相对近年国内以企业为主体走进乡村，投入大量资金进行所谓的民宿开发也形成一股风潮。从上述定义中我们可以总结乡村休闲旅游对旅游者而言到乡村的主要目的，就是参观、学习、体验和感受乡村的文化、生活与环境。

　　民宿与旅馆经营的差异

　　事实上由于他们所谓的民宿很多没有主人的存在，而是以一般旅馆的经营模式来进行，理论上很难称得上是民宿，更多的应该称之为精品乡居或乡宿为宜。由于投入的资金较高，因此在考虑资金回流时，很自然的在住的设定上必然采取高定价否则难以收回成本，也正因此和日本传统民宿所标榜的理念截然不同。而越来越多的特色小镇在乡村地区的建设，使传统的市镇村体系被“城区—特色小镇—乡村”的新体系所取代。

美丽乡村，一个生活的新

　　去年6月29日，在176年前修建的富阳许家大院内，迎来东梓关“上梁”的大日子——52幢像极吴冠中画里的江南民居，交付给当地村民，白墙黛瓦隔水呼应百年老房斑驳的马头墙，如同断了多年的黑白天际线，而今又被勾勒续上一样。

　　农村应该是什么模样？从上世纪90年开始，拆老房、建洋楼，以及在***主导之下整齐划一的类别墅建筑，多年来未曾停止在村野之间扩张和尝试，不过，这次东梓关重新定义了“江南民居”概念，“传承当地文脉，不再简单，以及让村民住起来满意”。

　　这些民居“新作”，今年获得了2017美国“ArchitizerA Award”大奖——这项被誉为“建筑界的奥斯卡奖”，东梓关是中国获此奖项的农民建房，从此让世界看到一个惊艳的中国村庄。

　　“这么好看的房子，分到哪一幢都很开心，”东梓关村民朱春娣说，“简单装修下，就可以搬进去住了。”而一个好消息是，声名在外的“东梓关民居”，今后不再是“传世孤品”——60幢二期民居，正在办理建设用地审批手续，而后将陆续矗立在这个郁达夫笔下的百年村庄中。在这个基础上继续推进美丽乡村建设，让新龙村一跃成为当地美丽乡村的精品村。

　　同样在“中国美县城”桐庐，另一种“美丽乡村”的建设形式，被抽丝剥茧般地层层探索出来。相对早先出名的荻浦村、环溪村、深澳村这样的历史文化名村，地处桐庐西部的新龙村，并不显眼，却似乎一夜之间开始逆袭，并成为“热地”。

　　“绿水青山就是金山银山”。“有景看、有活干、有钱赚”——成为新龙村当下现实的写照，村里已经出现43家农家乐和精品民宿，400多张床位经常“一床难求”，就在去年，当地村民人均可支配收入2.4万多元，相比10年前的1000多元，可谓是“换了人间”。一方面，乡村地区的特色小镇建设，必然要立足于乡村地区原有产业的转型升级，必须充分挖掘利用乡村原有的产业基础、资源禀赋和人才基础。

　　新龙村党委副陈拥军讲了个“小秘密”，“我们有3个约定，山上的树是不能砍的，生活生产污水是要经过处理的，垃圾是要分类的。在这个基础上继续推进美丽乡村建设，让新龙村一跃成为当地美丽乡村的精品村。”

　　就在几天前，杭州乡村再次登上了“现象级”年度人物和事件榜，成为2017杭州生活品质总点评十大现象。

　　正如点评中所言：在杭州，一场“乡村再生”运动正在蓬勃兴起，一条“回乡”之路正在铺陈开去。乡村文脉、集体记忆、地域精神、居住空间、特色内涵甚至适合乡村发展的产业都在一一梳理、重构。

　　而根据《杭州市美丽乡村建设升级版行动计划(2016-2020年)》，杭州将打造一批精品小镇、历史文化村落、杭派民居以及精品示范线。

　　未来可期。转型中城与乡，无疑将给予这座城市独特韵味、别样精彩的更大期许。

美丽乡村以民生为出发点，在乡村原有的文化与空间基础上进行优化提升；同时，目标双赢的建设思维下，美丽乡村与特色小镇得以集聚人才、技术、资本等发展要素，实现产业平台与创新载体的建设，有利于推进乡镇发展方式进一步改革，优势资源开发与特色产业集聚、产业创新和产业升级，形成新经济增长点。特色小镇以发展为出发点，构筑优势产业集聚区，利用产业的力量激发片区活力。美丽乡村与特色小镇的发展存在这一定程度的契合性，在当前的发展中均提出需要找准产业***，以产业发展、文化建设、旅游开发为主要发展路线，聚合多种功能发展，形成各类功能的有机统一，在当前的实践中，两者规划面积受到控制，建设品质与标准较高；有明确的***建设主体。

美丽乡村与特色小镇的本质均在于生产、生活、生态的融合，打造发展动力强，环境品质优的人居环境。特色小镇是美丽乡村建设和发展的蓝图，美丽乡村是当前孕育特色小镇和成长的优势地带。这是一场乡村的重构之旅，美丽乡村建设和小城镇的环境综合整治如火如荼，而在青山绿水、望山见水的白描之下，是杭州乡村内在经济文化的繁盛、民生的改善，以及人们“乡愁”的回归。从本质来看，新型城镇化、产业多元化、目标双赢化是美丽乡村与特色小镇在当前的主要体现途径。

　　1．新型城镇化背景下的建设本质

　　新型城镇化以城乡一体化和城乡统筹发展为标志，是美丽乡村与特色小镇空间建设方面诉求建设的结果，通过空间改善、基础设施配备与风貌提升将居民的生活层次推往更高的平台。新型城镇化超越传统乡镇规划的模式，从民生角度考虑推动乡镇切实可持续发展的经济、文化、景观灯手段，达到带动乡镇建设的目的。因地制宜建立和推广农村垃圾户分类、村收集、镇转运、县处理的模式，探索完善农村环卫保洁***，推进城乡环卫工作一体化。当前各界对新型城镇化建设的讨论也是美丽乡村与特色小镇共同的契机，将从根本上改变乡镇的发展思路，消除城乡二元社会的隔阂，为推动***民生事业进程提供有力的理论支撑。

　　2．产业多元化推动下的发展本质

　　在产城融合思想的主导下，通过优势产业促进片区可持续发展成为城镇与乡村共同谋求的发展之路。作为产城融合的载体，产业多元化成为美丽乡村与特色小镇的发展动力。以可持续发展为目标，以产业化为动力，进而达到产业、城镇、人之间和谐的发展模式。多元的新兴产业可以推动乡镇建设主体积极谋划项目，运用资源，扩大有效***。在这场以人民为中心的拆建中，如何保留城市记忆、如何让当地的民众享受到城市的“标配设施”、如何为集体经济提供更多发展空间……这些课题，正在一个又一个城中村的蝶变实践中得到破题。当前，高新技术产业、新兴工业与旅游业有机融合，诞生了多元产业发展与城镇空间发展的协同模式。美丽乡村与特色小镇建设是传统产业发展模式的再创新和升级。

　　3．目标双赢化塑造中的民生本质

　　在新型城镇化与产业多元化的建设与发展进程中，乡镇得以集聚资本、开发与运营。特别是美丽乡村与特色小镇旅游目标的提出，传统文化、优势资源、生态风光或特色工业等相继成为乡镇旅游的吸引点。以往不同的城乡结构孕育了差异化的城市与乡镇风情，是乡镇旅游业的蓬勃发展的源动力，也推动了乡镇的风貌打造与居民主人翁意识的产生。然而，在建设工程中，很容易忽视这样一点：无论是自然风光还是人居环境，都只是一种物质载体，而真意则是要将人之情怀美丽乡村建设之中。同时，目标双赢的建设思维下，美丽乡村与特色小镇得以集聚人才、技术、资本等发展要素，实现产业平台与创新载体的建设，有利于推进乡镇发展方式进一步改革，优势资源开发与特色产业集聚、产业创新和产业升级，形成新经济增长点；带动人民生活水平的整体提升。