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开发旅游开发步骤

1、先做产品策划

首先要确定究竟拿什么东西卖给游客，怎样获得收益，再去考虑如何建设。产品策划是基本的前提，主要包括资源评价、交通可进入性、市场调研和市场***几个方面的内容。

2、获取建设用地

花木产业建设用地多为农田、林地等，面临用地难、转变土地性质更难的问题，怎样获得经济性用地是关键。从花海植物产品来源分，主要有国产种子、进口种子、无性系产品、种球、木本等。关于如何拿地，既要跟地方政策相结合，又要考虑经济和社会效益。我们比较推崇的是点式拿地法，就是建设需要多少地，就实际拿多少地，总和加起来就组成了整片景区或园区的用地范围，其优势就是使经济用地有效的分布于景区之中，得到合理利用。

3、设计商业模式

对于***而言，旅游是慢热型产业，投入和产出平衡期比较漫长，一般需要五到十年，主题公园类则需要十五到二十年。而休闲旅游、乡村旅游、花木旅游却能够带来更快速的***和收益回收。国产种子成本虽低，但品质参差不齐、色彩不丰富、研发力度不足，景观效果欠佳。有两类可以称为是机的旅游资源，一个是漂流，一个是温泉，二者都是投入少，且开发好了当年就可以回收成本。这些旅游资源都与水有关，利用了人天生与水有亲近关系的特性，这一点我们可以借鉴，如何把水资源囊括在资源体系中，进一步转化为相应的旅游产品和配给设施，具有很大的商业价值。

花海景观是一种开满鲜花的自然景观或者园林景观，传统上是指由密集开花的草本或木本植物组成，常采用大面积种植的方式，营造繁花似海的效果。随着发展的连续性，“花”的定义也越来越宽泛，比如具观赏价值的果序或者叶片。同时季节性非常明显，一般观赏时间就是一个月左右，其余时间大部分时间凋零，没有更多的观赏性。因此花海景观定义也随之有所扩增——观赏植物具观赏价值的部分大量集群式地在同一时间段内出现所营造出的景观。

近年来，由于震撼的景观效果和相对简易的建植养护要求，花海景观开始在中国迅猛发展，逐渐成为国内花卉景观营建的潮流模式，一时间***各地都有各种样式、各种规模的花海景观出现，大有燎原之势。

花海或花海景观，是一种开满鲜花的自然景观或园林景观。花海由很多的开花密集的花草或树木构成，人们远远望去，看不到边际，如海洋一般广阔；风吹来时，花浪起伏，也如同大海的波涛翻滚，故名。

天然花海常常可以在草原、森林边缘和河流附近看到。

人工花海早源于工业加工用花、种子种球生产用花的生产基地，如的普罗旺斯的薰衣草园、荷兰香花海、保加利亚玫瑰谷等；连片种植、观赏价值高、开花茂密的大田作物、留种蔬菜、观花类苗圃、果园等，也能形成优美花海景观。如油菜花、桃花等。